2 Passage Cury, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Cury, affiche un prix moyen de 7 178 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Cury, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 178 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 628 mètres
- - Collège Edouard Branly à 455 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 455 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 423 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Cury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Cury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Cury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Cury, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Cury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Cury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Cury dans son marché local
Prix du 2 Passage Cury par rapport à la voie
Sur Passage Cury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 176 €/m². Avec un prix moyen de 7 178 €/m², le 2 Passage Cury se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Cury par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Cury se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 58.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Cury à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Cury est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
