3 Place Roland Nungesser, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roland Nungesser, affiche un prix moyen de 6 291 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roland Nungesser, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers.
3 niveaux - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 795 mètres
- - Collège privé Saint-André à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 787 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Roland Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Roland Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roland Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roland Nungesser, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roland Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roland Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roland Nungesser dans son marché local
Prix du 3 Place Roland Nungesser par rapport à la voie
Sur Place Roland Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 3 Place Roland Nungesser se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roland Nungesser par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roland Nungesser se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roland Nungesser à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roland Nungesser est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
