10 Quai du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Quai du Port, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 50 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 332 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 916 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai du Port
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai du Port, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai du Port dans son marché local
Prix du 10 Quai du Port par rapport à la voie
Sur Quai du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 10 Quai du Port se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai du Port par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai du Port se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 30.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai du Port à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Quai du Port est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
