8 Rond Point du Marechal Foch, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rond Point du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², supérieur de 19.7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rond Point du Marechal Foch, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 246 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 342 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 382 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 342 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 645 mètres
Ventes au 8 Rond Point du Marechal Foch
Les 12 ventes au 8 Rond Point du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rond Point du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rond Point du Marechal Foch, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rond Point du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 8 Rond Point du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rond Point du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 8 Rond Point du Marechal Foch se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rond Point du Marechal Foch par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rond Point du Marechal Foch se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 29.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rond Point du Marechal Foch à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rond Point du Marechal Foch est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
