10 Rue Cabit, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cabit, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cabit, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 110 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 925 mètres
- - Collège privé Saint-André à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cabit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cabit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cabit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cabit, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cabit dans son marché local
Prix du 10 Rue Cabit par rapport à la voie
Sur Rue Cabit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 10 Rue Cabit se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cabit par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cabit se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cabit à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cabit est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
