12 bis Rue Cabit, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Cabit, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Cabit, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 747 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 106 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 910 mètres
- - Collège privé Saint-André à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 539 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Cabit
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Cabit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Cabit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Cabit, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Cabit dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Cabit par rapport à la voie
Sur Rue Cabit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 12 bis Rue Cabit se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Cabit par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Cabit se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 33.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Cabit à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Cabit est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
