47 bis Rue Carnot, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 279 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°48 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Carnot, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 345 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 538 mètres
- - Collège Edouard Branly à 247 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 247 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 290 mètres
Ventes au 47 bis Rue Carnot
Les 5 ventes au 47 bis Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 7 279 €/m², le 47 bis Rue Carnot se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Carnot par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Carnot se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Carnot à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Carnot est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
