70 Rue Carnot, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 499 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Carnot, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 339 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 608 mètres
- - Collège Edouard Branly à 178 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 178 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 239 mètres
Ventes au 70 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 70 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 70 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 70 Rue Carnot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Carnot par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Carnot se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Carnot à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Carnot est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
