14 quater Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 quater Rue de Beauté, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 ter et de n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 quater Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 372 mètres
- - Collège Edouard Branly à 298 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 298 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 14 quater Rue de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 14 quater Rue de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 quater Rue de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 quater Rue de Beauté, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 quater Rue de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 quater Rue de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 quater Rue de Beauté dans son marché local
Prix du 14 quater Rue de Beauté par rapport à la voie
Sur Rue de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 132 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 14 quater Rue de Beauté se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 quater Rue de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 quater Rue de Beauté se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 63.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 quater Rue de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 quater Rue de Beauté est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
