Rue de la Muette, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Muette, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 631 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Muette dans son marché local
Prix Rue de la Muette par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Muette se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 24.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Muette à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue de la Muette est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Muette
Les ventes enregistrées Rue de la Muette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Muette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 171 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 461 mètres
- - Collège Edouard Branly à 203 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 203 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Muette
Adresses Rue de la Muette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Muette, classées par tranches de numéros.
