1 ter Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Beauté, affiche un prix moyen de 7 260 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 142 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 424 mètres
- - Collège Edouard Branly à 239 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 239 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 210 mètres
Ventes au 1 ter Rue de Beauté
Une vente a été recensée au 1 ter Rue de Beauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Beauté, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Beauté dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Beauté par rapport à la voie
Sur Rue de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 260 €/m², le 1 ter Rue de Beauté se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Beauté se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Beauté est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
