17 Rue de l’Amiral Courbet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Amiral Courbet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 516 mètres
- - Collège privé Montalembert à 280 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 280 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 280 mètres
Ventes au 17 Rue de l’Amiral Courbet
Les 7 ventes au 17 Rue de l’Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Amiral Courbet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 237 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 17 Rue de l’Amiral Courbet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Amiral Courbet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Amiral Courbet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 33.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Amiral Courbet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Amiral Courbet est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
