2 Rue de l’Ardilliere, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ardilliere, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ardilliere, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 238 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 306 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 480 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 306 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ardilliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ardilliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ardilliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ardilliere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ardilliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ardilliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ardilliere dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ardilliere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ardilliere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 2 Rue de l’Ardilliere se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ardilliere par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ardilliere se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 12.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ardilliere à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ardilliere est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
