2 Rue de la Libération, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Libération, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 50 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 137 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 452 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 287 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 452 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 547 mètres
Ventes au 2 Rue de la Libération
Les 8 ventes au 2 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Libération, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 2 Rue de la Libération se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Libération se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 23.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Libération à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Libération est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
