32 Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 236 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 297 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 525 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 297 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Plaisance, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 32 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 32 Rue de Plaisance se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Plaisance par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Plaisance se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 20.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Plaisance est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
