1 bis Rue de Saint-quentin, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Saint-quentin, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Saint-quentin, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 546 mètres
- - Collège privé Montalembert à 456 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 456 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 281 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Saint-quentin
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Saint-quentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Saint-quentin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Saint-quentin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Saint-quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 1 bis Rue de Saint-quentin se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Saint-quentin par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Saint-quentin se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Saint-quentin à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Saint-quentin est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
