60 Rue de Saint-quentin, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de Saint-quentin, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de Saint-quentin, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 626 mètres
- - Collège privé Montalembert à 340 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1025 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 340 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 340 mètres
Ventes au 60 Rue de Saint-quentin
Les 5 ventes au 60 Rue de Saint-quentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de Saint-quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de Saint-quentin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Saint-quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Saint-quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de Saint-quentin dans son marché local
Prix du 60 Rue de Saint-quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 60 Rue de Saint-quentin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de Saint-quentin par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de Saint-quentin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 41.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de Saint-quentin à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de Saint-quentin est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
