45 Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Clamarts, affiche un prix moyen de 7 701 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 45 Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Coulmiers.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 172 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 812 mètres
- - Collège privé Saint-André à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 631 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Clamarts
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Clamarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Clamarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Clamarts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Clamarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Clamarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Clamarts dans son marché local
Prix du 45 Rue des Clamarts par rapport à la voie
Sur Rue des Clamarts, le prix moyen des maisons s'établit à 8 076 €/m². Avec un prix moyen de 7 701 €/m², le 45 Rue des Clamarts se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Clamarts par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Clamarts se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
