Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 7 683 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Clamarts dans son marché local
Prix Rue des Clamarts par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Clamarts se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 69.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Clamarts à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Clamarts est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Clamarts
Les ventes enregistrées Rue des Clamarts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Clamarts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 180 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 875 mètres
- - Collège privé Saint-André à 206 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1573 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 556 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 206 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Clamarts
Adresses Rue des Clamarts
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Clamarts, classées par tranches de numéros.
