49 Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Clamarts, affiche un prix moyen de 8 305 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 49 Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 177 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 795 mètres
- - Collège privé Saint-André à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 655 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Clamarts
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Clamarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Clamarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Clamarts, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Clamarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Clamarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Clamarts dans son marché local
Prix du 49 Rue des Clamarts par rapport à la voie
Sur Rue des Clamarts, le prix moyen des maisons s'établit à 8 076 €/m². Avec un prix moyen de 8 305 €/m², le 49 Rue des Clamarts se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Clamarts par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Clamarts se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 54.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
