3 Rue du Commandant Marchand, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Marchand, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 389 mètres
- - Collège privé Montalembert à 317 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 851 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 317 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 317 mètres
Ventes au 3 Rue du Commandant Marchand
Les 4 ventes au 3 Rue du Commandant Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Marchand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 3 Rue du Commandant Marchand se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Marchand par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Marchand se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Marchand à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Marchand est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
