18 Rue du Cure Carreau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Cure Carreau, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°17 ter mais supérieur de 11.52 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Cure Carreau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 50 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 985 mètres
- - Collège privé Saint-André à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 415 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Cure Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Cure Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Cure Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Cure Carreau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cure Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cure Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Cure Carreau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Cure Carreau par rapport à la voie
Sur Rue du Cure Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 18 Rue du Cure Carreau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Cure Carreau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Cure Carreau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Cure Carreau à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Cure Carreau est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
