2 bis Rue du Fort, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 6 629 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue du Fort, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 59 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 843 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 279 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1327 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 551 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Fort, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 2 bis Rue du Fort se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Fort se situe 19 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 22.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
