33 Rue du Général Faidherbe, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 254 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Général Faidherbe, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 28 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 404 mètres
- - Collège privé Montalembert à 222 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 222 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 222 mètres
Ventes au 33 Rue du Général Faidherbe
Les 2 ventes au 33 Rue du Général Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général Faidherbe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 33 Rue du Général Faidherbe se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général Faidherbe par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Général Faidherbe se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Général Faidherbe à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Général Faidherbe est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
