4 Rue du Jeu de l’Arc, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de l’Arc, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de l’Arc, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 83 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 771 mètres
- - Collège Edouard Branly à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 249 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Jeu de l’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Jeu de l’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de l’Arc, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de l’Arc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de l’Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 4 Rue du Jeu de l’Arc se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de l’Arc par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de l’Arc se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 42.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de l’Arc à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de l’Arc est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
