7 Rue du Marechal Joffre, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marechal Joffre, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 2677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 62 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 67 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 678 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 67 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 906 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marechal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 7 Rue du Marechal Joffre se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marechal Joffre par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marechal Joffre se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 2.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marechal Joffre à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marechal Joffre est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
