22 Rue du Pont Noyelles, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont Noyelles, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pont Noyelles, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 252 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 690 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 189 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 361 mètres
Ventes au 22 Rue du Pont Noyelles
Une vente a été recensée au 22 Rue du Pont Noyelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont Noyelles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont Noyelles dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont Noyelles par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 22 Rue du Pont Noyelles se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont Noyelles par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont Noyelles se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pont Noyelles à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pont Noyelles est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
