8 Rue du Pont Noyelles, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont Noyelles, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont Noyelles, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 238 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 750 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 685 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont Noyelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont Noyelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont Noyelles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont Noyelles dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont Noyelles par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 8 Rue du Pont Noyelles se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont Noyelles par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont Noyelles se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont Noyelles à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont Noyelles est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
