5 ter Rue du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 13.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 127 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 39 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 453 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue du Port, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue du Port dans son marché local
Prix du 5 ter Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 5 ter Rue du Port se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue du Port par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue du Port se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue du Port à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue du Port est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
