20 Rue Edmond Vitry, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Edmond Vitry, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Edmond Vitry, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 48 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 1088 mètres
- - Collège privé Saint-André à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 435 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Edmond Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Edmond Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Edmond Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Edmond Vitry, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edmond Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edmond Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Edmond Vitry dans son marché local
Prix du 20 Rue Edmond Vitry par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 20 Rue Edmond Vitry se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Edmond Vitry par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Edmond Vitry se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Edmond Vitry à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Edmond Vitry est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
