23 Rue Emile Zola, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue Emile Zola, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 198 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 569 mètres
- - Collège Edouard Branly à 409 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 409 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 362 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Zola, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 8 188 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 23 Rue Emile Zola se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Zola se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 57.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
