10 bis Rue Eugène Galbrun, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Eugène Galbrun, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Eugène Galbrun, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 28 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 960 mètres
- - Collège privé Saint-André à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 524 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Eugène Galbrun
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Eugène Galbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Eugène Galbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Eugène Galbrun, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Eugène Galbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Eugène Galbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Eugène Galbrun dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Eugène Galbrun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Galbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 10 bis Rue Eugène Galbrun se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Eugène Galbrun par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Eugène Galbrun se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 50.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Eugène Galbrun à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Eugène Galbrun est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
