4 bis Rue François Rolland, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue François Rolland, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue François Rolland, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 219 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 491 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 491 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 356 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 71 mètres
Ventes au 4 bis Rue François Rolland
Une vente a été recensée au 4 bis Rue François Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue François Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue François Rolland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue François Rolland dans son marché local
Prix du 4 bis Rue François Rolland par rapport à la voie
Sur Rue François Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 4 bis Rue François Rolland se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue François Rolland par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue François Rolland se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 51.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue François Rolland à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue François Rolland est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
