80 Rue François Rolland, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue François Rolland, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°92 et de n°92 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue François Rolland, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 287 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 289 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 560 mètres
- - Collège Edouard Branly à 169 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 169 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 212 mètres
Ventes au 80 Rue François Rolland
Les 3 ventes au 80 Rue François Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue François Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue François Rolland, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue François Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue François Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue François Rolland dans son marché local
Prix du 80 Rue François Rolland par rapport à la voie
Sur Rue François Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 80 Rue François Rolland se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue François Rolland par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue François Rolland se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 51.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue François Rolland à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 80 Rue François Rolland est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
