11 bis Rue Henri Dunant, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.83 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Dunant, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 141 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 881 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Dunant, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 11 bis Rue Henri Dunant se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Dunant par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Dunant se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 1.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Dunant à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Dunant est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
