1 Rue Hoche, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.73 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 293 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 555 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 255 mètres
Ventes au 1 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 1 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 18.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
