8 Rue Jean Soulès, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Soulès, affiche un prix moyen de 6 595 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Soulès, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 645 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 49 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 513 mètres
- - Collège Edouard Branly à 273 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 273 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Soulès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Soulès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Soulès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Soulès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Soulès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Soulès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Soulès dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Soulès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soulès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 595 €/m², le 8 Rue Jean Soulès se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Soulès par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Soulès se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Soulès à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Soulès est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
