8 Rue José Dupuis, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue José Dupuis, affiche un prix moyen de 5 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue José Dupuis, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 156 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 820 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue José Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue José Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue José Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue José Dupuis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue José Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue José Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue José Dupuis dans son marché local
Prix du 8 Rue José Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue José Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 8 Rue José Dupuis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue José Dupuis par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue José Dupuis se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue José Dupuis à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue José Dupuis est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
