Rue des Defenseurs de Verdun, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Defenseurs de Verdun, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Defenseurs de Verdun dans son marché local
Prix Rue des Defenseurs de Verdun par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Defenseurs de Verdun se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Defenseurs de Verdun à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Defenseurs de Verdun est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Defenseurs de Verdun
Les ventes enregistrées Rue des Defenseurs de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Defenseurs de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1065 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 286 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1799 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 669 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Defenseurs de Verdun
Adresses Rue des Defenseurs de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Defenseurs de Verdun, classées par tranches de numéros.
