1 bis Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lequesne, affiche un prix moyen de 7 385 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 209 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 884 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lequesne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lequesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lequesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lequesne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lequesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lequesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lequesne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lequesne par rapport à la voie
Sur Rue Lequesne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 911 €/m². Avec un prix moyen de 7 385 €/m², le 1 bis Rue Lequesne se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lequesne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lequesne se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 62.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lequesne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lequesne est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
