6 Rue Louis Léon Lepoutre, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Léon Lepoutre, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Léon Lepoutre, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 600 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 404 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 463 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 497 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 463 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Léon Lepoutre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Léon Lepoutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Léon Lepoutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Léon Lepoutre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Léon Lepoutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Léon Lepoutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Léon Lepoutre dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Léon Lepoutre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Léon Lepoutre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 6 Rue Louis Léon Lepoutre se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Léon Lepoutre par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Léon Lepoutre se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Léon Lepoutre à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Léon Lepoutre est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
