37 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Manessier, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 661 mètres
- - Collège privé Montalembert à 425 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 425 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 503 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 380 mètres
Ventes au 37 Rue Manessier
Une vente a été recensée au 37 Rue Manessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Manessier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Manessier dans son marché local
Prix du 37 Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 37 Rue Manessier se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Manessier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 35.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Manessier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Manessier est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
