46 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Manessier, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 675 mètres
- - Collège privé Montalembert à 424 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 424 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 515 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Manessier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Manessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Manessier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Manessier dans son marché local
Prix du 46 Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 46 Rue Manessier se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Manessier se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Manessier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Manessier est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
