3 bis Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Manessier, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 625 mètres
- - Collège privé Montalembert à 512 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 512 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 486 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Manessier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Manessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Manessier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Manessier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 3 bis Rue Manessier se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Manessier se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 24.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Manessier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Manessier est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
