8 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Manessier, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6 et du 1.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 631 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 503 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 523 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 481 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 214 mètres
Ventes au 8 Rue Manessier
Une vente a été recensée au 8 Rue Manessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Manessier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Manessier dans son marché local
Prix du 8 Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 8 Rue Manessier se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Manessier se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 22.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Manessier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Manessier est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
