45 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 224 €

de 6 094 € à 9 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 8 224 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert à 313 mètres
- Nogent - Le Perreux à 1292 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 668 mètres
- Collège privé Montalembert à 419 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1089 mètres
- Lycée général privé Montalembert à 419 mètres
- Ecole maternelle Fontenay à 508 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Manessier

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Manessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Manessier(8 197€)

47 Rue Manessier(8 237€)

48 Rue Manessier(8 208€)

41 Rue Manessier(7 817€)

50 Rue Manessier(8 151€)

39 Rue Manessier(7 814€)

51 Rue Manessier(8 178€)

52 Rue Manessier(8 345€)

Prix du 45 Rue Manessier dans son marché local

Prix du 45 Rue Manessier par rapport à la voie

Sur Rue Manessier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 819 €/m². Avec un prix moyen de 8 224 €/m², le 45 Rue Manessier se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 7 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Manessier se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 58.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne(7,893 €)

Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne(8,978 €)

Passage Cury, 94130 Nogent-sur-Marne(7,444 €)

Rue Emile Zola, 94130 Nogent-sur-Marne(7,773 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Manessier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Manessier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.