1 Rue Nazare, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nazare, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nazare, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 191 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 745 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nazare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nazare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nazare dans son marché local
Prix du 1 Rue Nazare par rapport à la voie
Sur Rue Nazare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 1 Rue Nazare se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nazare par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nazare se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 21.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nazare à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nazare est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
