38 bis Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 150 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 793 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 346 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1287 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 433 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 270 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Paul Bert, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 38 bis Rue Paul Bert se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Paul Bert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Paul Bert se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 24.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Paul Bert est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
