22 Rue Raymond Josserand, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Josserand, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raymond Josserand, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 177 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 420 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 305 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 420 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raymond Josserand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raymond Josserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Josserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Josserand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Josserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Josserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Josserand dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Josserand par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Josserand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 22 Rue Raymond Josserand se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Josserand par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raymond Josserand se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 11.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raymond Josserand à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raymond Josserand est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
