5 Villa de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa de Beauté, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 850 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 129 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 523 mètres
- - Collège Edouard Branly à 146 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 146 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 108 mètres
Ventes au 5 Villa de Beauté
Les 9 ventes au 5 Villa de Beauté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa de Beauté, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa de Beauté dans son marché local
Prix du 5 Villa de Beauté par rapport à la voie
Sur Villa de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 5 Villa de Beauté se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa de Beauté se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 50.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Villa de Beauté est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
